甲方妈妈买下乙方房子，但是乙方觉得亏钱于是和甲方签了110万的合同，这个110万的合同有效吗？

更新时间：2023-09-04 16:50:21人浏览

问题描述：

甲方妈妈买下乙方房子，甲方妈妈和乙方签的合同上房款为92万，但是乙方觉得亏钱于是和甲方签了110万的合同，这个110万的合同有效吗？

9位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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邹连香律师

盟

服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359

您好，如您情况描述，两份合同都是有效的，但乙方行为属于“房二卖”，将导致合同难以实际履行。

2023-09-02 10:43:48

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邹金俊律师

盟

服务地区-江苏南京·电话-153-6510-6793

您好，合同条款具体内容有可以详细说明吗？

2023-09-04 10:21:15

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余联刚律师

盟

服务地区-江苏南京·电话-139-0519-2708

您好，一般以实际交付的房款为准。

2023-09-02 19:23:53

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许欣怡律师

盟

服务地区-江苏南京·电话-151-5058-5321

你好，具体要看合同是怎么约定的

2023-09-02 11:17:03

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叶清风律师

盟

服务地区-江苏南京·电话-180-2150-9778

你好这个涉嫌一方二卖咯，

2023-09-02 16:16:44

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张洪飞律师

盟

服务地区-江苏南京·电话-180-2010-4748

你好具体可以沟通详细情况

2023-09-04 16:50:21

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已帮助66277人 · 响应时间平均2分钟内

一、夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗
1、有效的。夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
二、夫妻一方签订房屋买卖合同注意事项
1、房屋手续是否齐全；
2、房屋产权是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物管费用是否拖欠；
9、中介公司是否违规；
10、合同约定是否明确；
11、二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

2023-09-02 10:06:58

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有效。只要签订协议是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。不符合上述情况的，该合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬
(二)生产、经营、投资的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-09-02 10:06:48