婚前买房我和老婆共同出资按揭了一套房，当时我们没有办理结婚证写的是女方的名字，现在如果是离婚我该怎么拿回我的权益
更新时间：2023-08-30 17:03:03人浏览
问题描述：
你好律师，婚前买房我和老婆共同出资按揭了一套房，当时我们没有办理结婚证写的是女方的名字，后面还款是我们一起还的，现在如果是离婚我该怎么拿回我的权益
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王影律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-173-2942-9091
你这是夫妻婚前共同出资，登记在一方名下 的行为，这种应该按照夫妻共同财产处理，离婚时共同分割
2023-08-30 09:29:23
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助154006人 · 响应时间 平均1分钟内
双方共同在婚前买房但是只登记了一方名字的，离婚的时候房屋归登记方所有，但是另一方可以就出资款主张债权，也就是说可以要求登记方返还自己支付的房款。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-08-30 08:50:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助141837人 · 响应时间 平均1分钟内
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
2023-08-30 08:50:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助61047人 · 响应时间 平均5分钟内
如果双方在登记结婚之前共同出资购买房产，并且房产证登记的所有权人为双方共有，那么即使双方没有结婚，该房产的性质也是双方共有财产。双方分手后如果想分割房产，可以根据双方的出资比例，按照按份共有的方式分割房产。
分割的具体方式可以由双方协商一致决定。可以将房产转卖，就所得价款进行分割；也可以一人转让其享有的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第三百零五条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
分割的具体方式可以由双方协商一致决定。可以将房产转卖，就所得价款进行分割；也可以一人转让其享有的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第三百零五条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
2023-08-30 08:50:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一方出钱买的房产属于夫妻共同财产吗
一方出钱买的房产不一定属于夫妻共同财产，如果该房子是用夫妻共同财产购买的，属于共同财产；如果是一方用其婚前个人财产买的，或者是双方有财产协议约定房子归一方个人所
婚姻家庭
人浏览
你好，让她的继承人去签字
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定共同出资购买的房屋如何分割
共同出资购买房屋的分割方式为：1、有协议的，可以按照协议进行分割处理；2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分；3、协商不成的，可
物权法
人浏览
没有遗嘱的情况下遗产怎么分配
没有遗嘱的情况下，遗产应由法定继承人按照法定继承程序继承遗产。法定继承人的范围，有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，因此接下来由法律快车小编将带来关
遗嘱知识
人浏览
法律分析：夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，无论谁出资购买的房产，都是夫
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你们正常恋爱关系的haunt，签赠与协议，可以去公证。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，诉讼离婚有过错方的，夫妻共同财产可少分或不分
全部27个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上有夫妻双方名字离婚的处理办法：该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时，由双方协商分割，协商不成的，可以起诉至法院，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前一方出资，产权登记在夫妻双方名下，离婚房产按照夫妻共同房产由夫妻双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决，如果一方在婚内有变卖夫妻共同财产的行为，那么法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时夫妻共同财产和孩子抚养权双方可以协商决定，协商不成的可以请求法院判决。想要争取房屋，需要证明该房屋是夫妻共同财产。想要获得孩子抚养权，需要证明自己比对方更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
婚前买的房子属于你儿子的个人财产，婚后又没有用夫妻财产归还贷款，女方不能获得补偿
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后买房归属视情况定。如双方有约定按约定处理；无约定且用个人财产购买，可能视为个人财产；用共同财产购买，则为共同财产。协商不成可诉诸法院，法院将综合考虑出资、登
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
你好。可以按赠予办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
如果在离婚协议中未对该套房屋进行分割，双方可以协商解决，协商不成起诉到人民法院要求依法分割。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
需要结合具体的证据确定。一般属于共同财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
儿子离婚是夫妻共有财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚证遗失的情况下，是可以先补办离婚证然后再结婚的。且一方补办离婚证的，需要携带身份证、户口本到原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以拿着法院离婚判决去房产登记中心办理过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
属于共同财产。按照相关法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚前以共有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
