朱律师，您好，我想咨询一下成立业主委员会的基本条件和流程
更新时间：2023-08-23 11:18:53人浏览
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朱律师，您好，我想咨询一下成立业主委员会的基本条件和流程
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法律分析：业主委员会一般有以下的3个成立条件：
1、入住率达到50%以上；
2、首批物业交付满2年；
3、首批物业交付满3年的。业主委员会的成立程序一般如下：
1、建设单位向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请；
2、物业行政主管部门审查后，指导成立业主大会筹备组；
3、筹备组起草业主大会议事规则。法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
1、入住率达到50%以上；
2、首批物业交付满2年；
3、首批物业交付满3年的。业主委员会的成立程序一般如下：
1、建设单位向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请；
2、物业行政主管部门审查后，指导成立业主大会筹备组；
3、筹备组起草业主大会议事规则。法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
2023-08-23 11:18:53
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法律分析：成立业主委员会的条件需要先成立业主大会。 首先业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
2023-08-23 11:18:44
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成立业主委员会的条件需要先成立业主大会。 首先业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
2023-08-23 11:18:39
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