房产证下不来，因出卖人原因，请问这种案例胜率大吗？解除合同要求开发商返还房款和损失这种
更新时间：2023-10-19 17:39:05人浏览
问题描述：
你好，房产证下不来，超过交付时间，合同中也写了，因出卖人原因，未交付房产证可以解除合同，请问这种案例胜率大吗？解除合同要求开发商返还房款和损失这种
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"已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下； 可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。 法律依据：《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。"
2023-08-21 20:59:11
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