执行拍卖的房产如何分配
更新时间：2023-08-05 17:02:45人浏览
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执行拍卖的房产如何分配
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法院分配拍卖款的比例：如果法院拍卖商品房，拍卖资金首先用于偿还债务。债务不足的，按比例分配给债权人，债权人有权继续追偿剩余未偿部分；如有剩余，应返还给被执行人。被执行人房地产拍卖成功后，房屋只能在买受人过户后移动拍卖资金。如果还有其他案件参与分配，则需要制定分配计划。
法律依据：《中华人民共和国拍卖法》
第四十一条
委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
法律依据：《中华人民共和国拍卖法》
第四十一条
委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
2023-07-31 22:20:10
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离婚房产分割法院拍卖之后，就房产拍卖的所得价款进行分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2023-07-31 22:20:08
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房产执行拍卖后，所得价款首先扣除案件的诉讼和执行费用，再是抵押权人优先受偿，剩余的按法院轮侯查封的顺序（因有的房产有不同的法院查封且查封的时间有先有后）逐一清偿，然后是在执行的法院已生效判决但尚未申请执行的案件按判决标的额的比例进行分配（这时就不是按起诉和判决的先后顺序了，因没申请执行就都参与共同分配），最后还有多余的钱返还房产所有人。如果还有对外欠款，因没有起诉到法院，也只能由房产所有人自己去安排了（包括还与不还、还多还少）。
2023-07-31 22:19:23
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