父母办了房产抵押经营贷，抵押房产归父所有，母净身出户。可以把次贷人变更为女儿吗？
更新时间：2023-08-02 18:15:53人浏览
问题描述：
问下，父母办了房产抵押经营贷，父是主贷人，母是次贷人，抵押房产只有父的名字。后来两人离婚，女儿和父生活在一起，抵押房产归父所有，母净身出户。女儿工资收入比父母都高，母亲做为次贷人，可以把次贷人变更为女儿吗？
3位律师解答
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父母将房子的产权人更名为自己的子女，一般的方式有赠与的方式和继承的方式。
如果父母的房子是以赠与的方式赠送子女，当遇到房子有房贷的话，除了提前结清贷款外，还需要向银行申请变更借款人主体。在银行评估了变更过的借款人的资质，同意变更后方可去房产局办理赠与手续。
另外赠与需要在公证处办理公证手续。在办理赠与时父母与子女方也需要签订关于该房屋的赠与协议，必须携带房产证原件以及双方的身份证原件，办理公证后方可办理产权转移的手续。
若以继承方式办理产权转移手续，则需要办理原产权人的户籍注销手续以及开具死亡证明，办理继承手续前需要到公证处去办理继承权的公证手续。在房管部门办理手续时需要提供死亡证明，产权证明，户口簿，继承人与被继承人之间的关系证明，身份证原件以及诸如遗嘱的其他材料。
2023-07-31 18:27:35
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