我是一楼住户，房龄二十年了，不同意加装电梯，如何维护我们权益！
更新时间：2023-08-02 18:15:08人浏览
问题描述：
我是一楼住户，房龄二十年了，不同意加装电梯，如何维护我们权益！
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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马铭蔚律师
盟
服务地区-青海西宁·电话-186-9715-8318
小区楼房加装电梯，需要经过一定的程序。只要同意加装电梯的户数达到规定的比例就可以了，这种情况下不存在侵权的问题。没有侵权发生就不存在维权的问题。
2023-07-31 15:03:20
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单治律师团队律师
盟
服务地区-辽宁沈阳·电话-155-2416-5855
您好，请您详细说明整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
2023-07-31 14:23:24
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法律分析：不同意加装电梯，的确是一楼业主的权利。但是呢，这在一开始就要提出来，不能出尔反尔。既然同意了，就应当诚实守信。而且，从意见征询到公示，再到委托施工方，前前后后有将近1年的时间，这期间没有提出过异议，直到开始施工，才突然反悔，实在是说不过去的，法律也是不允许这样的行为的。需要各方协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
2023-07-31 13:54:05
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房产纠纷律师团队
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加装电梯有人反对不可以强制安装。必须所有业主都同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装。若强制安装，属于侵犯不同意的业主的物权，业主可以通过诉讼等方式维护自身的物权。在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2023-07-31 13:54:02
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法律分析：加装电梯有人反对不可以强制安装。必须所有业主都同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装。若强制安装，属于侵犯不同意的业主的物权，业主可以通过诉讼等方式维护自身的物权。在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2023-07-31 13:53:59
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