我的租户和我签了四年合同,车库给他们用,一万房租抛掉取暖费他们闹个白住,我该怎么办才给

更新时间:2023-07-29 11:46:30人浏览
问题描述:
您好律师,我的租户和我签了四年合同,现在就住了一年要搬走不租了,前提是他签了四年要求我给买洗衣机、冰箱、橱柜、新换的马桶,车库给他们用,一万房租抛掉取暖费他们闹个白住,我该怎么办才给
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨晓丽律师 咨询我
服务地区-内蒙古兴安盟·电话-189-4744-2228
你好!看合同约定!可以索要违约金
2023-07-29 11:46:30
合同没有写违约金,但是写了乙方如不遵守合同及以上条款,甲方有权立即终止合同,造成的一切经济损失由乙方承担,保证金不退。律师可以让租户马上搬走吗?
追问 2023-07-29 12:00:22
不能,你得需要通过法院诉讼解除合同
追答 2023-07-29 12:14:59
房租到下个月18号到期,租户并不是提前一个月告知我他不租了,让他赔偿我损失还是违约金呢!违约金能赔偿多少?谢谢您律师
追问 2023-07-29 16:15:09
你好!你可以索要实际损失
追答 2023-07-29 16:22:20
律师以您的经验我索要多少合适呢?如果租户不同意我要的金额再走诉讼
追问 2023-07-29 16:52:01
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