把车停在小区车位上被锁车小区物业违法吗

更新时间：2023-07-20 18:27:19人浏览

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把车停在小区车位上被锁车小区物业违法吗

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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刘同发律师

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你好，不合法，可以起诉解决

2023-07-20 18:27:19

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法律分析：小区停车被锁车是违法的。一般情况下，小区物业是没有权利锁住业主的车的，小区物业的锁车行为是侵占物权的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-07-20 16:49:21

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一、小区物业安装车位锁是否违法
1、小区物业安装车位锁属于违法行为。小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费，所收的钱应该属于全体业主所有，公用地方产生的收益属于全体业主所有。小区地上的部分属于业主公摊所得，停车位若建在公用位置上，业主有免费使用权。即使物业公司为了规范停车行为安装地锁收费，也应该召集小区业主进行协商。
2、法律依据：《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
二、起诉物业的具体流程是什么
1、先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。

2023-07-20 16:49:18

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小区锁车是违法的。一般情况下，小区物业是没有权利锁住业主的车的，小区物业的锁车行为是侵占物权的。从法律角度来说的话，小区物业只是服务部门，不是执法机关，物业和业主签订的是物业服务协议，所以小区物业是没有权利锁车的或者是采取其他强制措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

2023-07-20 16:48:41