开发商跑路了，我的购房合同丢了咋补办
更新时间：2023-07-18 13:24:19人浏览
问题描述：
开发商跑路了，我的购房合同丢了咋补办
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
单治律师团队律师
盟
服务地区-辽宁沈阳·电话-155-2416-5855
您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
2023-07-15 10:32:16
咨询我
沈阳盈科律师
盟
服务地区-辽宁沈阳·电话-136-1088-6660
请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
2023-07-18 13:24:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109724人 · 响应时间 平均3分钟内
购房合同丢失的处理：
1、合同没有做预售登记前丢失的，可将剩余的合同作废，重新签订一份合同；
2、预售登记后，办理银行按揭前如果购房者丢失合同，可以在报纸上刊登声明合同作废；
3、预售登记后办理银行按揭后如果购房者丢失合同，购房者还要和银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
1、合同没有做预售登记前丢失的，可将剩余的合同作废，重新签订一份合同；
2、预售登记后，办理银行按揭前如果购房者丢失合同，可以在报纸上刊登声明合同作废；
3、预售登记后办理银行按揭后如果购房者丢失合同，购房者还要和银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2023-07-14 23:20:39
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112954人 · 响应时间 平均1分钟内
购房合同丢了可以补办。一般先通过草签来确认合同是否有误，确认无误后，再进行网签。网上签订完毕后，开发商会先合同备案，送到相关部门进行审核，然后取得备案号。再把合同文本打印出来，让买卖双方签字盖章。双方各持应拿的份数。合同签约后，房地产管理部门审核会如果提供备案号，证明合同已经备案成功。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
2023-07-14 23:20:32
咨询我
已帮助133799人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商把购房合同弄丢了，如果已经办理了备案登记，可以按照备案的内容重新签订一份合同。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
2023-07-14 23:20:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同丢失怎么办房产证
在现实生活中，很多人在购买房屋的时候，会签订一份购买房屋合同，这份合同是能够证明我们购房的证据，那么购房合同丢失怎么办房产证？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
购房合同
人浏览
可以采取下列方式来补救购房合同丢失的问题：1、重新订立与原合同一样的购房合同；2、复印合同的对方当事人所留存的合同文本；3、前往商品房预售合同登记备案的机关请求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商将购房合同丢了怎么办
在日常生活中，许多人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，也是在发生纠纷时保障个人权益的重要依据。那么开发商将购房合
购房合同
人浏览
购房合同丢失怎么办?
购房合同丢失怎么办?购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
购房合同
人浏览
购房合同丢失了可以进行补办。如果是通过中介签订的购房合同，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同；如果双方办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同丢失的处理：1、合同没有做预售登记前丢失的，可将剩余的合同作废，重新签订一份合同；2、预售登记后，办理银行按揭前如果购房者丢失合同，可以在报纸上刊登声明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同丢失的处理办法：1、可以复印对方当事人的合同，重新签字盖章；2、如果合同是依法订立的，则合同仍然对当事人发生法律效力，当事人可以达成补充协议或者订立新的合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以找开发商或者房管局
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
丢失购房合同可以协商与开发商补办，开发商应当遵循诚信原则，为买方补办合同。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，如果协商不成，建议诉讼解决。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
开发商申请破产要及时通知业主，如果开发商已经取得了房子的大产权证，业主可以拿着购房的相关证据去房管局办理房产证。如果开发商还没有取得房屋的大产权证，业主可以要求
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
转让房地产需要签署转让合同确立买卖关系；进行网签，办理贷款；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续；过户成功后进行抵押登记；等待银行放
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，如果酒店没有说明退房时间，可以协商的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
起诉房地产开发商，应先准备民事起诉状、身份证复印件、授权委托书（如委托他人）及购房合同等相关证据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉者需满足与案件有直
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同网签密码可以通过开发商或房产交易中心的渠道查询。根据法律规定，购房合同网签密码属于个人隐私信息，需妥善保管。购房合同网签密码的查询涉及个人隐私和信息安全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房管所的房子不可以买,因为房管所的房子是国家给予的,一般不可以办理产权证,不能拥有其产权,只是拥有这个房子的使用权,并不拥有所有权,不能进行任意处置和交易
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要实际情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
