你好，09年签订的宅基地买卖合同，现在作为卖房，可以申诉到法院要求解除合同吗
更新时间：2023-07-10 15:38:12人浏览
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你好，09年签订的宅基地买卖合同，现在作为卖房，可以申诉到法院要求解除合同吗
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你好！是在买方违约之后双方订立了一个违约的协议吗？一般情况下，有协议就按照你们双方的协议来履行；是否可以起诉需要结合双方的协议的内容来分析；
2023-07-10 08:55:19
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已帮助150129人 · 响应时间 平均4分钟内
解除房屋买卖合同的情形具体包括：
1、因房屋的质量问题严重影响正常居住使用的情形；
2、主体结构质量经核验确属不合格的情形；
3、卖方迟延交付房屋，经合理期限内催告仍不交房的等情形。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
1、因房屋的质量问题严重影响正常居住使用的情形；
2、主体结构质量经核验确属不合格的情形；
3、卖方迟延交付房屋，经合理期限内催告仍不交房的等情形。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
2023-07-10 08:54:38
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