我们租房，她口头一边说写一个月然后合同上写的一年，我们房子从来不住一个月的，故意吞我们押金
更新时间：2023-06-28 07:47:25人浏览
问题描述：
您好，我们租房，昨天说好了是只是一个月，然后押一付一，她口头一边说写一个月然后合同上写的一年，现在又改口说：我们房子从来不住一个月的，故意吞我们押金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助132287人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-06-28 07:01:55
咨询我
已帮助192398人 · 响应时间 平均4分钟内
首先遇到这种情况应当与房东进行协商和起诉，对于押金来说，一般会在合约中有规定，而房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理;不过从现实生活中来看，这种事情协商一般不能解决问题，多半是会走到起诉这一步，向法院起诉既能要求返还押金。
2023-06-28 07:01:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
押金只管房屋家具是否损坏
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，正常是要按合同来履行的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金不超过合同标的的30%
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一切按照合同约定办理即可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人不按期交纳房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同一年住了半年押金承租人不存在违约情形的押金能退，承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金一般不能退。租房押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
租房合同到期房东不退押金租客可与房东协商、请第三人调解、仲裁或者向法院起诉，维护自己的合法权益。关于押金一般在合同中有约定，房东随意不退押金的行为属于对合同的违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同违约金问题，常见处理方式包括协商和诉讼。首先，可与房东协商调整违约金金额。若协商无果，可依法向法院提起诉讼，请求调整不合理的违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房协议需明确双方信息、房屋等基本情况。具体操作：1.写明双方姓名、住址；2.详细描述房屋地址、面积、设施；3.明确租金、支付方式；4.约定房屋维修责任等。确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对房东不退钱问题，可协商、调解或起诉。选择方式时应考虑时间、成本和证据情况。协商快速简便，调解可借助第三方力量，起诉则需充分准备证据。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，依据租赁合同解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你走了就不用付剩余房租了。违约金也就是押金不退你了。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您有权要求对方承担违约责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定条款履行，协商不成可以起诉解决。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，因你违约在先，双方协商解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
