我租了个房子,现在退了,房主说冰箱制冷不行,要我修,我应该修吗。 一个旧冰箱
更新时间:2023-06-26 20:06:06人浏览
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我租了个房子,现在退了,房主说冰箱制冷不行,要我修,我应该修吗。
一个旧冰箱
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一、租房冰箱坏了应该谁负责维修
1、租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的,由房东承担维修责任;因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的,由租户承担维修责任。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、房东应该承担什么义务
房东应该承担的义务如下:
1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查;
2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患;
3、房东要保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生;
4、对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理。
1、租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的,由房东承担维修责任;因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的,由租户承担维修责任。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、房东应该承担什么义务
房东应该承担的义务如下:
1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查;
2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患;
3、房东要保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生;
4、对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理。
2023-06-26 11:28:16
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