房产证上写的是私有房产，想卖房子需要什么手续？
更新时间：2023-06-16 16:11:49人浏览
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房产证上写的是私有房产，想卖房子需要什么手续？
6位律师解答
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沈阳中盾律所律师
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你好，1.
订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2.
接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价
2023-06-16 10:18:59
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单治律师团队律师
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您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
2023-06-16 09:31:59
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沈阳盈科律师
盟
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2023-06-16 12:21:28
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已帮助143558人 · 响应时间 平均5分钟内
卖私有房子要办理房屋过户登记手续。具体流程如下：
1、签订房屋买卖合同；
2、收到房款。交付房屋；
3、到税务局缴纳契税等税费；
4、与买方共同到不动产登记机构申请办理过户登记；
5、材料审核通过后，符合条件的，完成变更登记，颁发权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
1、签订房屋买卖合同；
2、收到房款。交付房屋；
3、到税务局缴纳契税等税费；
4、与买方共同到不动产登记机构申请办理过户登记；
5、材料审核通过后，符合条件的，完成变更登记，颁发权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2023-06-16 07:38:29
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