房产证上写的是私有房产,想卖房子需要什么手续?

更新时间:2023-06-16 16:11:49人浏览
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房产证上写的是私有房产,想卖房子需要什么手续?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈阳中盾律所律师 咨询我
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你好,1. 订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2. 接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价
2023-06-16 10:18:59
单治律师团队律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-155-2416-5855
您好,请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
2023-06-16 09:31:59
沈阳盈科律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-136-1088-6660
请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
2023-06-16 12:21:28
张勇律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-133-2247-8547
依法需要交税,办理过户等
2023-06-16 16:11:49
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助143558人 · 响应时间 平均5分钟内
卖私有房子要办理房屋过户登记手续。具体流程如下:
1、签订房屋买卖合同;
2、收到房款。交付房屋;
3、到税务局缴纳契税等税费;
4、与买方共同到不动产登记机构申请办理过户登记;
5、材料审核通过后,符合条件的,完成变更登记,颁发权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2023-06-16 07:38:29
刘川文律师
服务地区-辽宁沈阳
只要房屋所有人或共有人同意,无抵押或查封,就可以买卖。
2023-06-16 10:50:35
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