如何退还认购合同签订的押金？

更新时间：2023-06-13 14:00:26人浏览

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如何退还认购合同签订的押金？

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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合同押金不退的办法：建议先按照合同协商。协商不成，可以通过诉讼等方式解决。如需诉讼，建议保存相关证据材料。当交付押金的一方不履行合同义务或不完全履行合同义务时，收到押金的一方可以从押金中扣除损失。但需要明确的是，当押金一方违约时，无需按定金罚款进行赔偿。抵押担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

2023-06-13 14:00:26

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遇到合同押金不退的情况，当事人可以先按照合同约定进行协商，如果协商不成，可以通过诉讼等途径进行解决。但是，如果当事人决定诉讼的，那么建议要保存好相关证据材料，比如：己方已经完全履行合同的证据。
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

2023-06-13 14:00:07

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押金退还必须双方协商达成共识才能退还，否则无法退还，押金是双方达成合同的证据，不管是否书写合同，已经形成了事实合同。随便退押金是一方违约。必须征得另一方同意方可退押金。
可以依据协议，向对方主张损失利息、返还押金等。根据法律依据：《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
劳动合同法第九条规定用人单位不得以任何名义向劳动者收求财物，你要押金能要回来，用人单位不给上保险的，应当补缴保险，且还应支付赔偿金。建议尽快申请劳动仲裁用人单位收取押金违反劳动法规定，属于违法行为。用人单位未缴纳社会保险，应当补缴保险，且还应支付赔偿金。建议就有关情况向劳动部门反映或者直接申请劳动仲裁。

2023-06-13 13:59:38