买了新房未装修末住人好几年了,物业公司说打九折,是不是可以协商再优惠些
更新时间:2023-06-11 09:29:56人浏览
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买了新房未装修末住人好几年了,物业公司说打九折,是不是可以协商再优惠些
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法律分析:我们买了新房如果不能入住的话,也是需要交纳物业费的,但是不需要全款交纳,物业费打折。
买了新房未入住的话物业费可以打折的。
1.业主有支付物业管理费用的义务,直接源于签订的物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同来履行义务,提供的服务其实是一种公共性服务,一个小区不会因为一个人或者几个人不居住,管理成本就会减少。
2.虽然个别的业主没有实际在小区居住,但是物业管理公司对小区内的保洁、保安、绿化、房屋以及公共设施设备的维修、保养等日常的管理工作已经展开,并未因此减少工作量以及费用支出。
3.物业管理公司基于合同来履行义务,业主们同样也应依据合同来履行支付管理费的义务。物业管理公司服务不会因为个别业主没有居住就停止,因此无论业主是不是实际居住,从办理入住手续之后就应交付物业管理费。法律依据:《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用
买了新房未入住的话物业费可以打折的。
1.业主有支付物业管理费用的义务,直接源于签订的物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同来履行义务,提供的服务其实是一种公共性服务,一个小区不会因为一个人或者几个人不居住,管理成本就会减少。
2.虽然个别的业主没有实际在小区居住,但是物业管理公司对小区内的保洁、保安、绿化、房屋以及公共设施设备的维修、保养等日常的管理工作已经展开,并未因此减少工作量以及费用支出。
3.物业管理公司基于合同来履行义务,业主们同样也应依据合同来履行支付管理费的义务。物业管理公司服务不会因为个别业主没有居住就停止,因此无论业主是不是实际居住,从办理入住手续之后就应交付物业管理费。法律依据:《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用
2023-06-09 11:24:18
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可以要求赔偿。安徽达宁
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