你好,房子是婚后的,但只有我老公一个人的名字,他瞒着我去银行抵押贷款了,银行也同意了,是有效的吗
更新时间:2023-06-09 16:54:05人浏览
问题描述:
你好,房子是婚后的,但只有我老公一个人的名字,他瞒着我去银行抵押贷款了,银行也同意了,是有效的吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
结婚之后,房产抵押贷款就属于共同债务,夫妻双方共同承担还款责任,所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字,做房产抵押时也需要配偶签字。
还是同样的原因:婚内贷款视为共同债务。
没有配偶签字,房产抵押贷款很难成功办理。从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。
一、房屋抵押贷款办理流程
01
借款人找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的法律依据:《房产评估报告》
02
夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同
03
借款人与银行签订借款合同
04
银行审核通过后发放贷款
二、房屋抵押贷款注意事项
01
谨慎判断贷款机构的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好、规模较大的金融机构
02
坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署贷款相关文件时仔细审查各条款,切勿草率签字
03
就同一笔借款不能重复签署多份合同
04
保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款
三、房屋抵押贷款所需资料
房产证
借款人及配偶的身份证
借款人及配偶的户口本
借款人的婚姻证明
收入证明
如房产证权利人有未成年儿童,需提供出生证
为提高贷款通过率,可尽量多提供家庭其他财产证明,如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等
平台特邀律师
推荐
已帮助189616人 · 响应时间 平均1分钟内
结婚之后,房产抵押贷款就属于共同债务,夫妻双方共同承担还款责任,所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字,做房产抵押时也需要配偶签字。
还是同样的原因:婚内贷款视为共同债务。
没有配偶签字,房产抵押贷款很难成功办理。从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。
一、房屋抵押贷款办理流程
01
借款人找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的法律依据:《房产评估报告》
02
夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同
03
借款人与银行签订借款合同
04
银行审核通过后发放贷款
二、房屋抵押贷款注意事项
01
谨慎判断贷款机构的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好、规模较大的金融机构
02
坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署贷款相关文件时仔细审查各条款,切勿草率签字
03
就同一笔借款不能重复签署多份合同
04
保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款
三、房屋抵押贷款所需资料
房产证
借款人及配偶的身份证
借款人及配偶的户口本
借款人的婚姻证明
收入证明
如房产证权利人有未成年儿童,需提供出生证
为提高贷款通过率,可尽量多提供家庭其他财产证明,如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等
2023-06-08 18:32:11
服务地区-天津天津
银行抵押合同,一般是需要夫妻签字才算双方都同意,你现在向银行说明情况,说明你不同意房子抵押,则抵押合同不对你发生效力,你现在已经知晓,如不告知银行,则默认你已经同意了抵押贷款,对你发生效力
2023-06-08 19:36:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,可以协商解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押贷款办理程序是什么
不论是买车还是买房,都是大笔资金的支出,让我们一次性结清是在压力太大,而且也很少有人有能力对一套几百万甚至上千万的房子一次性结清的,所以,我们就需要向银行贷款,
抵押贷款
人浏览
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
你好,有还款期限吗?担保期限过了吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
小区物权
人浏览
一般情况下,银行都会要求夫妻双方签字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
报警没用。没有用,公安机关是不予受理的。车是抵押车,被车主开走的行为不构成案件,属于合同纠纷,不属于公安机关管辖范围,公安机关是不予受理的。遇到这种情况,需要你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
小区物权
人浏览
您好,您的这个问题可以委托律师向法院起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如未增加债务负担的,则担保人不签字亦可,担保人仍对原债务承担担保责任;如增加了债务负担,则需要担保人签字,否则,担保人对增加新的负担部分不承担担保责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你们有没有合同签订过呢?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同中担保责任条款具体内容怎么写的?
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询