20年前的单位房,对方只有百分之70的产权,卖给了我们,现在又想起诉说合同无效,这样是可行的吗
更新时间:2023-06-07 11:18:22人浏览
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20年前的单位房,对方只有百分之70的产权,卖给了我们,现在又想起诉说合同无效,这样是可行的吗
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房屋买卖合同无效情况包括:
1、产权主体并非该房屋的所有权人;
2、房屋所有人出卖共有房屋时,侵害了共有人在同等条件下的优先购买权;
3、合同中约定将不可分离的房、地分离出卖。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
1、产权主体并非该房屋的所有权人;
2、房屋所有人出卖共有房屋时,侵害了共有人在同等条件下的优先购买权;
3、合同中约定将不可分离的房、地分离出卖。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2023-06-06 23:04:02
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