60岁的老人在儿子不知情的情况下与他人签订土地租赁合同，能生效吗？
更新时间：2023-06-05 17:44:49人浏览
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60岁的老人在儿子不知情的情况下与他人签订土地租赁合同，能生效吗？ 土地还能回来吗？
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农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才有效。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。
2023-06-05 17:44:49
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土地租赁合同必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话，还需要符合《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规定，不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议也是无效的。
2023-06-05 17:44:13
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法律分析：新土地管理法，法律规定土地租赁期限不可以超过二十年，超过部分无效。你的情况应该是集体土地，如果双方在自愿平等公平的前提签的的协议是有效的。没有永久租赁的说法，租赁合同必须有租赁期限，否则就是无效合同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
2023-06-05 17:43:22
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