还建房子有共享面积吗？
更新时间：2023-06-03 22:42:07人浏览
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还建房子有共享面积吗？
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房屋共同共有和按份共有的区别：
1、共同共有以共同关系为前提，按份共有没有限制；
2、共同共有人的权利及于共有物的全部，按份共有人的权利及于应有部分；
3、共同共有人不得请求分割共有物，按份共有人随时可以请求分割共有物；
4、共同共有物的管理获全体共有人的同意，按份共有物的管理应获过半数共有人同意。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
1、共同共有以共同关系为前提，按份共有没有限制；
2、共同共有人的权利及于共有物的全部，按份共有人的权利及于应有部分；
3、共同共有人不得请求分割共有物，按份共有人随时可以请求分割共有物；
4、共同共有物的管理获全体共有人的同意，按份共有物的管理应获过半数共有人同意。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2023-06-03 22:42:07
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共同建设的，那就是共同共有。具体分割可以协商处理。可以按照面积（房间或者层数）分割，确实无法进行分割居住的，可以折算为货币价值，由一方拥有房屋，另一方获得相应价值的货币补偿。
2023-06-03 22:42:01
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已帮助158050人 · 响应时间 平均5分钟内
共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。
2023-06-03 22:41:16
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