是否包括典权？房子没满两年不能过户给我，我设置典权登记比抵押权登记更安全可靠吧？
更新时间：2023-06-03 00:32:05人浏览
问题描述：
不动产他项权利证书登记权利是否包括典权？我借用我堂哥名字买房，首付月供都是我付款的，他现在借有网贷不打算还款，房子没满两年不能过户给我，我设置典权登记比抵押权登记更安全可靠吧？
1位律师解答
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房产他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2023-06-03 00:32:05
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