物业有责任修理吗？我该怎么办？

更新时间：2023-06-02 21:28:46人浏览

问题描述：

我们一楼的下水道堵塞了下水道。物业有责任修理吗？他说这不是他们的责任。我该怎么办？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助81648人 · 响应时间平均5分钟内

可以起诉开发商和物业，要求赔偿损失，并维修。小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有：一是没有及时通知业主回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2023-06-02 21:28:46

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助181515人 · 响应时间平均2分钟内

法律分析：找物业协商，因下水道堵塞造成损害物业公司是否承担责任是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的，因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-06-02 21:27:52

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助119079人 · 响应时间平均4分钟内

1、住户不管下水道堵塞的物业可以先行提供有偿维修以保证正常使用。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任;一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任;共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。
2、法律依据：
《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023-06-02 21:27:36

咨询我

平台保山律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗

小区居民与物业公司之间构成了物业服务合同关系，双方应当按照合同约定的内容履行各自的义务。那么，民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗？为了帮助大家更好的了解相关

物业服务合同

人浏览

如何注册物业管理公司

如何注册物业管理公司？物业公司的设立分为工商注册登记和资质审批，物业公司在工商注册登记时候要预先审核企业名称、公司地址、股东人数等。而物业公司资质审批是怎样？物

其他

人浏览

潘石屹物管门

刚才与任志强和曹景行老师一起录节目前谈到建外SOHO的物业纠纷。他俩都建议我，请人来写报告文学或拍电视剧。被建外SOHO的物业纠纷搞得焦头烂额的潘石屹，这几天持

物权动态

人浏览

物业管理公司能进行转委托

物业管理公司能进行转委托物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业

物业管理职责

人浏览

老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判

受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如

民事案由

人浏览

因为我以前搬到新家社区

法律分析：一般由环保局管理。如果是小区的化粪池，首先找物业公司，由物业公司出面去协商解决。因为化粪池属于小区的公共部位，物业公司有权利进行整治。而如果物业公司不

全部3个答案 >