小区物业通知说供暖面积达不到,可以让物业退款吗?
更新时间:2023-06-01 15:21:54人浏览
问题描述:
你好,供暖费已经交了,小区物业通知说供暖面积达不到,可以让物业退款吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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交的暖气费不可以退。
但暖气若是达不到居住者的要求,那么可以和工作人员协商,要求其退款。而在交暖气费之前,就明确了自己不需要开通暖气,那么可以拒绝缴纳暖气费,并要求其停止供暖。
供暖前已交的暖气费如果不打算用的话,可以交热损,多余的款肯定能退。可以咨询所属物业和所属热力公司,办理相关手序。业主和热力公司、物业要签相关供暖协议的,业主对于闲置的住房有权选择交热损;如果打算交热损后还要居住,要问清物业有关规定,有的物业要采取停水电、再开通收取开通费等。
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
法律依据:
《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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交的暖气费不可以退。
但暖气若是达不到居住者的要求,那么可以和工作人员协商,要求其退款。而在交暖气费之前,就明确了自己不需要开通暖气,那么可以拒绝缴纳暖气费,并要求其停止供暖。
供暖前已交的暖气费如果不打算用的话,可以交热损,多余的款肯定能退。可以咨询所属物业和所属热力公司,办理相关手序。业主和热力公司、物业要签相关供暖协议的,业主对于闲置的住房有权选择交热损;如果打算交热损后还要居住,要问清物业有关规定,有的物业要采取停水电、再开通收取开通费等。
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
法律依据:
《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2023-06-01 15:21:12
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