一套130万的房子,双方需要多少税,有什么
更新时间:2023-06-01 08:22:47人浏览
问题描述:
一套130万的房子,都是第一套,超过2年,双方需要多少税,有什么
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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您好,购买不满两年的房产,需要缴纳的税费有增值税及其附加费、个税和契税。
增值税及其附加费的计征方法:成交价÷(1+5%)×5.6%
个人所得税的计征方式:
不满二年且提供购房发票办理据实征收:
(成交价÷(1+5%) -上手发票价-可扣除项目)×20%
可扣除项目:1、今手附加费 2、上手契税
不满二年不提供发票:成交价÷(1+5%) ×1%
契税的计征方式:成交价÷(1+5%) ×1%
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您好,购买不满两年的房产,需要缴纳的税费有增值税及其附加费、个税和契税。
增值税及其附加费的计征方法:成交价÷(1+5%)×5.6%
个人所得税的计征方式:
不满二年且提供购房发票办理据实征收:
(成交价÷(1+5%) -上手发票价-可扣除项目)×20%
可扣除项目:1、今手附加费 2、上手契税
不满二年不提供发票:成交价÷(1+5%) ×1%
契税的计征方式:成交价÷(1+5%) ×1%
2023-06-01 08:22:36
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第一套房子需交税款具体如下:
1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、营业税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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第一套房子需交税款具体如下:
1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、营业税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
2023-06-01 08:21:36
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