因为和房东的一些矛盾被房东强迫搬走退房，你能起诉房东违约吗？

更新时间：2023-05-30 13:20:51人浏览

问题描述：

我在这里租房子，因为和房东的一些矛盾被房东强迫搬走退房，你能起诉房东违约吗？

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房东违约应当去成租房所在地的法院进行起诉。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。综上所述，房屋租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2023-05-30 13:20:51

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房东违约起诉的流程：
1、先要确定管辖法院，房屋租赁合同纠纷属于专属管辖，是由房屋所在地的法院进行管辖的；
2、承租人要准备起诉状，向法院进行起诉；
3、承租人要准备支持诉讼请求的证据材料。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2023-05-30 13:20:39

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租房房东违约，承租人可以依据房屋租赁合同的违约条款，要求其承担违约责任。如果其拒绝履行违约责任，承租人可以准备民事起诉状、起诉状符合以及其它的证据材料，到人民法院起诉。
根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023-05-30 13:19:40