我在2012年在惠州买的那个商品二手房，当时房产证过了户但是土地证没有过户，那我该怎么办呀？
更新时间：2023-05-24 17:49:21人浏览
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我在2012年在惠州买的那个商品二手房，当时房产证过了户但是土地证没有过户，现在卖方这边有点不太配合，那我该怎么办呀？
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二手房卖方不配合过户的可以尝试双方协商。双方协商不成的，买方可以收集相关证据向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合转让手续，赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款和利息，赔偿损失。取得胜诉判决文件后，登记权利人可以凭此判决文件申请并完成转让登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构登记的，房屋登记机构应当办理。房屋登记机构登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件。
法律依据：《中国人民共和国民法典》
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
法律依据：《中国人民共和国民法典》
第一百八十六条
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2023-05-24 17:49:21
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