第一次买房，是老带新。首付款付了，一开始返8000块钱，又过了一段时间说是扣除个人所得税1千多块好

更新时间：2023-05-22 23:36:14人浏览

问题描述：

第一次买房，是老带新。说是老带新返1万块钱。首付款付了，一开始返8000块钱，剩下的2000说是等下次再返。又过了一段时间说是扣除个人所得税1千多块好，只能返8400多

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【法律分析】：买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：
【1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税；
【2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；
【3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；
【4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；
【5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
【法律依据：：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
【没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
【房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
【《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
【
【温馨提示】
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2023-05-22 23:36:14

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买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如个人或夫妻新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条　扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。
纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。

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