父亲再婚，想把房子留给我和妹妹，怎么办理，需要什么手续和文件。费用是多少。
更新时间：2012-04-23 16:36:43人浏览
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7位律师解答
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王伟律师
盟
服务地区-山东济南·电话-138-6915-0303
有两种办法，1.办理赠与手续，赠与后你们再卖的的话，有高额的税收。2、办理买卖手续，卖给你们。这两种方式国家税收是不同的，具体还需咨询房管部门
2012-04-23 11:33:34
服务地区-山东济南
只要把房子过户到你们的名下就好，可以有两种办法：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，既然是你父亲，是你的直系亲属，那么就选择赠与比较好，这样需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
要注意，房屋拆迁时是要签订回迁协议的，协议上一定是你们的名字才行，否则回迁房过户又是一件费钱费力很麻烦的事。
2012-04-23 14:13:33
服务地区-山东济南
你好：可以办理赠与或者买卖，把房子过户到子女的名下。办理赠与需要到公证处办理赠与公证，办理买卖则直接拿钱到房管局交钱过户；拆迁也按照子女的名字签订拆迁协议即可。
2012-04-23 09:55:46
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