农村宅基地可以签永久转让协议吧
更新时间:2023-05-20 13:12:38人浏览
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农村宅基地可以签永久转让协议吧
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农村宅基地转让协议有效。农村宅基地转让协议有效的条件包括:
1、转让符合法律、法规、部门规章和政策;
2、卖房人的有居住条件;
3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的;
4、双方当事人不是同一个集体经济组织的成员。
《民法典》第一百四十三条法律依据:《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
1、转让符合法律、法规、部门规章和政策;
2、卖房人的有居住条件;
3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的;
4、双方当事人不是同一个集体经济组织的成员。
《民法典》第一百四十三条法律依据:《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2023-05-20 13:12:38
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农村土地不能永久转让,农村土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。
法律依据:为:《农村土地承包法》第二十一条:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十三条:承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
法律依据:为:《农村土地承包法》第二十一条:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十三条:承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
2023-05-20 13:12:09
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农村宅基地转让协议有效。农村宅基地转让协议有效的条件包括:
1、转让符合法律、法规、部门规章和政策;
2、卖房人的有居住条件;
3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的;
4、双方当事人不是同一个集体经济组织的成员。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
1、转让符合法律、法规、部门规章和政策;
2、卖房人的有居住条件;
3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的;
4、双方当事人不是同一个集体经济组织的成员。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2023-05-20 13:12:00
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