遗赠房地产转让税应缴纳多少？

更新时间：2023-05-11 12:54:55人浏览

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法律分析：遗产所得房产再转卖交税多少需要根据情况来定。具体如下：1、不满5年的，契税根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%，营业税，不满2年的5.6%，满2年免征；个税，普通住房1%，非普通住房1.5%；2、满5年的，契税同上；营业税，普通住房免征，非普通住户按评估价减房证原值的差额征收5.6%；个税，是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2023-05-11 12:54:55

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遗产所得房产再转卖交税多少需要根据情况来定。具体如下：1、不满5年的，契税根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%，营业税，不满2年的5.6%，满2年免征；个税，普通住房1%，非普通住房1.5%；2、满5年的，契税同上；营业税，普通住房免征，非普通住户按评估价减房证原值的差额征收5.6%；个税，是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2023-05-11 12:54:11

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转让继承的房产需要承担的税费，和普通买卖得来房产需要承担的税种基本一致。我国法律规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。法律依据：《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》第二条
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2023-05-11 12:53:36