房屋使用权怎样办理房产手续？
更新时间：2023-05-07 18:28:13人浏览
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房屋使用权怎样办理房产手续？
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法律分析：使用权房办理成产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。
单位分配的公房变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人。也可以是单位公房符合公有住房出售相关规定，通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房。按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，即个人不能买卖该使用权房子。但通过相应的政策已合法取得该房屋产权的除外。
2023-05-07 18:28:13
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1、使用权房如何产权流程是：
2、1、办理相关的手续。购房者，即公有住房的购买者，向使用权房的出售单位办理相关的认购手续，并领取购买房屋时所用的统一的资料。
3、2、签订协议。协商一致，确定购房者、工龄者、职级者，签订法律依据：《职工家庭购买使用权房协议书》，并向单位出示《工龄证明》以及《职级证明》。
4、3、审核。售房单位审核购房者提供的相关资料，通过后将相关信息录入电脑系统，计算出购房款项和其他相关费用，经过购房者确认并且选择支付方式之后，与购房者签订《公有住房出售合同》，购房者支付定金。
5、4、开具支付款项。在限定时间内，购房者需要带上《购房公有住房付款凭证》以及现金到售房单位的开户行支付相关款项。售房单位向购房者开具《出售公有住房专用票据》。
6、5、办理房地产证明。购房者或售房单位带上相关材料，到所属房地产交易核心申请办理《房地产证明》。
更多关于使用权房如何买断产权，进入：
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2023-05-07 18:27:44
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1、使用权房如何产权流程是：
2、1、办理相关的手续。购房者，即公有住房的购买者，向使用权房的出售单位办理相关的认购手续，并领取购买房屋时所用的统一的资料。
3、2、签订协议。协商一致，确定购房者、工龄者、职级者，签订法律依据：《职工家庭购买使用权房协议书》，并向单位出示《工龄证明》以及《职级证明》。
4、3、审核。售房单位审核购房者提供的相关资料，通过后将相关信息录入电脑系统，计算出购房款项和其他相关费用，经过购房者确认并且选择支付方式之后，与购房者签订《公有住房出售合同》，购房者支付定金。
5、4、开具支付款项。在限定时间内，购房者需要带上《购房公有住房付款凭证》以及现金到售房单位的开户行支付相关款项。售房单位向购房者开具《出售公有住房专用票据》。
6、5、办理房地产证明。购房者或售房单位带上相关材料，到所属房地产交易核心申请办理《房地产证明》。
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2023-05-07 18:27:24
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