我去过户发现有土地出让金，我不想买了，我可以让他把钱退给我么，合同没有写违约有什么惩罚
更新时间：2023-05-05 21:03:03人浏览
问题描述：
你好我想咨询一下，我买房签了一个合同，合同内容大概就是总体35万的房子，先付了首款20万，尾款15万过户完成结清，我去过户发现有土地出让金，一合计接受不了，太多了，我不想买了，我可以让他把钱退给我么，合同没有写违约有什么惩罚
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2023-05-05 21:03:03
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如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
2023-05-05 20:31:42
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你好，对于合同违约，责任承担问题，一般来说，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。但应视实际情况来看，建议咨询律师。
2023-05-05 20:31:41
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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
2023-05-05 20:31:03
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具体需要依据拆迁协议来确定
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