如果要卖房子房贷怎么办
更新时间：2024-05-13 09:12:06人浏览
问题描述：
如果要卖房子房贷怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179383人 · 响应时间 平均2分钟内
要卖有房贷的房子，可还清贷款后卖，或与买方协商支付全款。如不及时处理房贷，可能导致买卖合同无效，买方可解除合同并要求卖方承担违约责任。依据《民法典》相关规定。
2024-05-13 09:10:14
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助84398人 · 响应时间 平均2分钟内
可卖有房贷的房，操作如下：1. 还清贷款后卖房，办理过户手续；2. 与买方协商，由其支付全款，再办理过户；3. 继续偿还贷款，同时与买方签订买卖合同，约定相关责任和义务。
2024-05-13 09:10:21
咨询我
已帮助189314人 · 响应时间 平均4分钟内
卖有房贷的房子，常见处理方式有：还清贷款后卖房、与买方协商支付包括贷款在内的全部价款、继续偿还贷款同时卖房。选择哪种方式需考虑贷款余额、买方支付能力、市场情况等因素。
2024-05-13 09:12:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果当事人要出售有贷款的房子，可以在还清贷款后卖给买方，也可以与买方协商，由其支付包括贷款在内的房屋的全部价款，而由卖方依照约定向其分期或者一次性偿还贷款；或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
赠与方式下，需办理赠与公证和产权过户手续，注意赠与后孩子可能需承担高额税费。买卖方式需签订买卖合同并办理过户，税费按市场价值计算。若孩子未成年，需由监护人代为办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房认购纠纷可协商或诉讼。协商是双方沟通达成一致；诉讼则需向法院递交起诉状，由法院裁决。具体操作需根据情况选择，确保权益得到保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您可以选择协商或诉讼来处理房产问题。协商是首选，双方可就房产归属、贷款偿还等达成协议。若协商无果，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。选择时需考虑时间、成本及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要依据拆迁协议来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
