爷爷去世了！如何继承土地和宅基地？

更新时间：2023-04-30 11:18:43人浏览

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爷爷去世了！如何继承土地和宅基地？

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宅基地户主去世，其继承人一般能对宅基地上的房屋进行继承。《民法典》规定，继承开始后有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的按照法定继承进行办理，一般是由配偶、子女、父母进行继承。法律依据：《土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百六十三条
既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

2023-04-30 11:18:43

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不动产继承手续是在继承人的户籍所在地的派出所注销户籍，申请死亡证明书。去区或市公证处进行继承权公证。不动产继承分为两类。一个是遗嘱继承。二是法定继承。提交的文件是继承人死亡证明书。该房屋的产权证明及其他凭证。户籍簿和其他是证明继承人和法定继承人之间亲属关系的证明书。有继承人的身份证、遗嘱的继承权公证，需要另外提供资料。过户登记房屋。申请者为继承人或遗赠人，申请人必须向登记机关提交以下文件。不动产登记申请书、身份证、不动产权证书、继承权公证文件或者遗嘱公证书或者遗赠公证书、证书完税证明书。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要缴纳税金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条【继承权受国家保护】国家保护自然人的继承权。
第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-04-30 11:18:20

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法律分析：继承时在继承人之间进行分配的遗产，必须是被继承人死亡时留下的个人合法财产。被继承人去世时留下的农村的土地，通常是死去的人生前使用的耕地，林地，还有典型的宅基地。但这些都属于农村集体财产所有，不属于个人所有，所以不是死者的遗产，不能作为遗产继承。但土地上的地上物，比如农作物，林地，林木，还有在地上的房屋以及附属设施，这些是可以由法定继承人来依法继承的。如果继承人想继续使用宅基地，那么应当到村集体进行申请宅基地使用权，审批合格后，办理新的宅基地使用权证书，然后才可以依法享有宅基地的使用权。这里提醒大家，继承人中，只有户口在本村集体组织内的，才可以申请使用宅基地，其他村民组织的，以及城镇户口的继承人，都不得申请宅基地使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-04-30 11:17:29