离婚后,但房地产证明书仍然是两个人的名字。如何更改一方的名字?
更新时间:2023-04-29 09:37:35人浏览
问题描述:
是贷款房。离婚后,对方放弃了房屋所有权,但房地产证明书仍然是两个人的名字。如何更改一方的名字?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助135728人 · 响应时间 平均5分钟内
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
(1)需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
(2)婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记的,仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。
(3)婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款。
(4)婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下,不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。
(1)需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
(2)婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记的,仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。
(3)婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款。
(4)婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下,不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。
2023-04-29 09:37:35
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助162206人 · 响应时间 平均4分钟内
如果要改变房产证的名字,需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话,需要经过相应的公证后,再到房产交易中心变更名字。
2023-04-29 09:36:36
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助69218人 · 响应时间 平均3分钟内
如果要改变房产证的名字,需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话,需要经过相应的公证后,再到房产交易中心变更名字。
2023-04-29 09:36:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后加名字需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证。住房贷款还清没有抵押。办理住房加配偶名字,需要夫妻双方当事人和住房共有人一起,持有各自身份证,户口本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是一家已经分割财产了吗
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
可以去法院起诉强制性变更
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚了房产证可通过如下方式改名字:如果双方协议处理房产的,则由双方协商一致,携带变更协议、双方身份证明、房产权属证等材料,共同前往不动产登记机关办理变更登记。若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体费用建议咨询不动产登记中心。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 要根据实际情况办理的 建议跟开发商沟通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国夫妻离婚房产不一定要去名字。如果房子是贷款买的,贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
夫妻离婚了房子还有两个人的名字可以采取以下办法解决:1、先由双方协议处理;2、若是协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后只要符合以下条件,可以申请宅基地:1、农村居民户无宅基地的;2、农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
婚姻家庭
人浏览
如果要改变房产证的名字,需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话,需要经过相应的公证后,再到房产交易中心变更名字。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览