属于什么房子，房权属于谁
更新时间：2023-04-24 12:42:33人浏览
问题描述：
单位集资盖的房子，然后退还了集资款，属于什么房子，房权属于谁
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：1、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权。2、单位房是房改房建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的) 3、单位房与职工签订购买协议之后，分期还款的，房款在没有还清楚之前，房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后，房屋的产权就是全部的房屋产权了。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十九条 已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
2023-04-24 12:42:14
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法律分析：这种情况要看房屋产权属于单位还是个人，如果属于单位，就由单位负责收回，否则就由死者直系亲属继承房屋。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2023-04-24 12:41:38
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