农村房子赠予出去很多年了，去公证了，没有过户可以要回吗？

更新时间：2023-04-19 10:19:14人浏览

问题描述：

10位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

连江涛律师

盟

服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847

需要结合涉及的细节研判你方所说赠与的合法性的，如赠与无效的，从始至终就没有法律效力，你方当然有权主张返还的

2023-04-19 09:44:57

咨询我

周刚律师

盟

服务地区-四川成都·电话-153-9764-7510

你好，得根据实际情况行使抗辩权。

2023-04-19 10:08:13

咨询我

张守成律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177

农村房子有不动产登记证吗？

2023-04-19 10:18:23

咨询我

四川烨律事务所律师

盟

服务地区-四川成都·电话-185-8158-1888

你好可以要回来的哈这个

2023-04-19 09:42:20

咨询我

四川东乾律所律师

盟

服务地区-四川成都·电话-177-3872-2531

你好公证了一般不能撤销

2023-04-19 10:19:14

咨询我

继承律师团队

推荐

已帮助152630人 · 响应时间平均5分钟内

一、赠与的房产已过户能要回来吗
1、赠与的房产已过户不能要回来。赠与房产过户流程主要是根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
第六百六十一条赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
二、赠与的房产过户流程有哪些
1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”；
2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费；
3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；
4、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

2023-04-19 09:18:03