我的车在小区停车位上被外立面建筑脱落砸穿机盖，物业推地产，地产公司倒闭。02年的房子。小区有物业
更新时间：2023-04-19 11:31:55人浏览
问题描述：
我的车在小区停车位上被外立面建筑脱落砸穿机盖，宝马机盖4s店报价1.8万。物业推地产，地产公司倒闭。02年的房子。小区有物业
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵志刚律师
盟
服务地区-河北秦皇岛·电话-133-0335-6658
你好：本案基础法律关系是物件脱落、坠落损害责任纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
物业公司作为管理人，负有对共有部分的审慎管理义务，有义务对建筑进行定期检查、维修、养护等。因此物业公司管理行为具有过错，应承担相应的民事责任
2023-04-18 14:04:00
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，外墙脱落，那要看是谁的责任。如果是物业公司的责任，由物业公司承担赔偿责任；如果是房产公司的责任，则由房产公司来承担。
2023-04-18 14:00:20
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平台法律顾问团队
官方
已帮助199810人 · 响应时间 平均2分钟内
关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
2023-04-18 13:31:48
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已帮助101911人 · 响应时间 平均4分钟内
业主维权：一、找物业要说法。 二、物业不解决，可以联系地产商。 三、如相互推诿，可以找消协。 四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。
2023-04-18 13:31:21
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助167485人 · 响应时间 平均5分钟内
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2023-04-18 13:31:14
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