因物业纠纷，能不能只交物业费不交违约金？
更新时间：2023-04-16 12:20:19人浏览
问题描述：
因物业纠纷，物业公司起诉法院，要求支付物业费和违约金。能不能只交物业费不交违约金？
3位律师解答
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法律分析：只要存在逾期支付物业费的行为，物业公司就可以起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2023-04-16 12:20:19
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起诉不交物业费的业主，只需要起诉没有交物业费的那部分业主，其他交了物业费的业主由于跟此案无关，所以，是不用起诉他们的。
2023-04-16 12:19:58
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欠物业费的后果为，会被物业公司起诉要求补齐物业费，如果双方在合同中有约定逾期缴纳物业费违约金的，还要承担违约金。如果起诉法院判决后仍不交物业费的，物业公司可以申请强制执行。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2023-04-16 12:19:35
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