自己在农村地区建房，是否属于违法行为？
更新时间：2023-04-14 11:51:50人浏览
问题描述：
您好！自己在农村地区建房，办理准建证，是否属于违法行为？
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建房不是办营业执照，是办准建证，但是办理准建证一般是针对城镇建房，一般农村只要是在自己的宅基地内建房，不须要办理准建证
2023-04-14 11:51:50
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法律分析：可能属于违法建筑。农村住户建房用地必须按照国家的政策和法律。施工必须先行办理建房用地许可证。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
2023-04-14 11:51:41
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在下列情况下建的房子属于违法建设：
1、未经规划土地主管部门批准；
2、未领取照建设工程规划许可证；
3、未按照建设工程规划许可证的规定办理就擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。法律依据：《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。但实际案件在操作中，并不能认为没有取得建设规划许可证的房屋一定就属于违建，有很多历史遗留原因，不能一概而论。
1、未经规划土地主管部门批准；
2、未领取照建设工程规划许可证；
3、未按照建设工程规划许可证的规定办理就擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。法律依据：《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。但实际案件在操作中，并不能认为没有取得建设规划许可证的房屋一定就属于违建，有很多历史遗留原因，不能一概而论。
2023-04-14 11:51:21
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