合同内容是否有效？
更新时间：2023-04-14 11:27:57人浏览
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你好！未经业主大会大多数业主同意，我小区业委私下签订合同，合同内容是否有效？
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需要根据停车位产权归属，合同具体内容以及业主大会与业主委员会约定的权利义务关系等综合判断
2023-04-14 11:27:57
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不知道合同内容的情况下，签订的合同是无效合同。
无效合同，是指当事人之间已经成立的合同因不具备合同的有效要件而没有法律效力。无效合同不受法律保护，也无须履行，但当事人因过错导致合同无效并因此损害国家、集体、第三人利益或社会公共利益的，应当承担法律责任。
无效合同具有以下特征：
1、不具备合同有效的基本要件；
2、因意思表示不真实而损害了国家、集体、第三人利益或公共利益。如仅损害当事人的利益，为可以撤销的合同；
3、无教合同从成立时起就没有法律效力；
4、无效合同的确认权由、文民法院和仲裁机构行使。
法律依据：《中华人民共和国民典法》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第八百七十五条 当事人可以按照互利的原则，在合同中约定实施专利、使用技术秘密后续改进的技术成果的分享办法；没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，一方后续改进的技术成果，其他各方无权分享。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-04-14 11:26:56
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