我们支付了物业费。维修下水道合法吗？

更新时间：2023-04-08 09:32:10人浏览

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我们支付了物业费。维修下水道合法吗？

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可以。
因为并没有明确的法律规定们如果没有侵犯到他人的权利，也没有对建筑的安全造成很大的隐患或者是影响到房屋的外观还有卫生，那就是合法的。
注意如果我们自己在进行下水改造的时候，没有经过物业公司或者是大产权单位的同意就擅自进行并且造成了侵权。此时就是不合法的，还要承担相关的赔偿问题。
注意事项：
在进行改造的时候，我们首先要考虑是否能够改造。像是假如更改管道之后是不是会对其余的邻居造成影响，还有排水体系方面的问。再者还要考虑到改造工程是否方便，如果很麻烦的话，还是不建议进行施工的。
通常要想改独立下水，必须要取得物业的同意或者是地产商的认同才可以。最好还要证明自己在进行施工的时候，不会给其他的业主带来麻烦，否则就要承担相应的责任。
要是因为改造出现问题的话，不仅会损坏设施还要进行赔偿，所以千万不要自己私下进行改造，得不偿失。

2023-04-08 09:32:10

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法律分析：物业公司根据物业管理合同的规定对小区的业主享有收取物管费的权利，同时承担物业管理的义务。对小区下水设备的维护和清洁当然是物业公司的义务。因此，物业公司承担责任的前提是，物业公司必须存在过错，例如物业公司对下水设备维护不及时，维修不及时或清洁不力等原因所致，则物业公司就应承担维修，赔偿等责任。但如果下水道返水(漏水)的原因，是开发商规划设计的问题，或者是业主本身堵塞下水管道，或是其他业主堵塞下水管道的原因，则物业公司不应承担责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。
如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。
家中下水道发生堵塞就自行找人疏通，始终不是解决问题的办法。建议和楼上的住户进行沟通，请其不要再向下水管道内丢弃生活垃圾，另一方面要求楼下业主将下水道恢复原状，从根本上排除故障。

2023-04-08 09:31:51