划拨土地自建住宅，可以租给别人经营商业吗？
更新时间：2023-04-05 17:11:17人浏览
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划拨土地自建住宅，可以租给别人经营商业吗？谢谢律师！
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划拨土地，一般房屋为房改房、经济房或拆迁安置房，需要区别对待，一般需要补缴土地出让金
2023-04-05 17:10:33
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已帮助159662人 · 响应时间 平均4分钟内
划拨自建房一般可以买卖。土地使用权类型为划拨的住房，多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖，如果所述土地系国有划拨土地，划拨土地上的住宅因买卖申请登记的，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，还须向国家补缴土地出让价款及相关税费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金等法律法规的规定。
2023-04-05 17:09:33
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