我的房子是当年父母给儿子结婚的农村房，房权证写己故父亲的名，现在想去办房产证怎么办理？

更新时间：2023-05-17 10:24:59人浏览

问题描述：

我的房子是当年父母给儿子结婚的农村房，土地证是儿子的，房权证写己故父亲的名，还写人数3人，盖房当年户口是3人，两哥己结婚，母亲己故，当年盖房农村都是这样的，现在想去办房产证怎么办理？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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崔茂秀律师

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这样的情况，房管局需要法院的判决书才可以的，你可以将其他的继承人作为被告到法院去诉讼一下，如果其他的继承人没有争议的情况下，可以在法院达成调解书

2023-04-08 08:27:00

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房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2023-04-05 10:13:34

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个人办不动产证需要下列材料：
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件；
2、房屋购买销售统一原件；
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件；
4、完税凭证（契税缴款书）；
5、房屋购买人如果已婚，需要房屋买卖双方带上身份证复印件和房屋买卖双方身份证进行校验。
如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书。
不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。
权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据。即使将权属证书移转给他人占有，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百一十九条【不动产登记资料的合理使用】利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2023-04-05 10:13:26