我父母去世，我兄妹四人商量，想把老人留下来的房子 (在南京) 卖掉，如何办理过户手续呢？谢谢。
更新时间：2023-04-03 15:41:22人浏览
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我父母去世，我兄妹四人商量，想把老人留下来的房子 (在南京) 卖掉，如何办理过户手续呢？谢谢。
6位律师解答
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顾倩团队律师
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原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱 则按照法定继承 。若儿媳、女婿等尽了相应的抚养义务也可要求分割。如继承人存在过错，可通过诉讼确认不分或者少分。建议来电咨询，为您进一步分析
2023-04-03 14:30:41
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一方老人去世，卖房需要流程如下：
1、继承人根据遗嘱或者以法定继承的方式继承房屋；
2、到房屋所在地的不动产产权登记机构办理过户登记；
3、过户登记完成后，产权人可以卖出该房屋。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
1、继承人根据遗嘱或者以法定继承的方式继承房屋；
2、到房屋所在地的不动产产权登记机构办理过户登记；
3、过户登记完成后，产权人可以卖出该房屋。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
2023-04-01 22:16:15
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