你好我想咨询一下土地出让的一个具体流程和需要准备的东西
更新时间：2023-03-23 10:51:06人浏览
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土地出让流程：填写出让土地申请书；进行测量绘图；评估出让土地价格；；上交相关文件，交由有关部门进行登记核查；签订统一文本格式的土地出让合同。法律依据：《土地管理法》第六十三条
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
2023-03-18 11:31:12
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必须通过国土资源局与规划局，具体的流程如下：1、先向变更土地用途的部门上交申请，填完申请表并上交对应的材料。2、相关部门对申请人上交的材料进行初审。3、审核部门组织人员就地界、权属进行检验。4、相关机构就需要变更用途的土地通过委托来评估。
2023-03-18 11:31:06
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法律分析：向土地所在地的国土局提交资料申请，国土局拟定方案向同级人民政府申报审核，通过之后会出公告。再根据实际情况拟定补偿方案、安置方案等。
法律依据：《中华人共和国民法典》第二百四十三条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”被征收的土地应当符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划的征收土地，征地审批权和农用地转用审批权由国务院和省两级政府审批，国务院对“基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的”履行审批手续。我国土地征收程序分为四个阶段：建设单位申请、拟定补偿方案、政府核准方案、拨付发证。根据《征用土地公告办法》被征用土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的乡(镇)、村、组内以书面形式公告。
2023-03-18 11:30:21
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