你好，我父亲过世了，在他名下有一套149团的门面房需要过户到我母亲名下，应该走什么程序？
更新时间：2023-04-13 08:27:53人浏览
问题描述：
你好，我父亲过世了，在他名下有一套149团的门面房需要过户到我母亲名下，应该走什么程序？
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刘智朗律师
盟
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第一，做公证，你母亲需要去房屋所在地区公证处办理遗产继承公证；
第二，去房管局，带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房屋管理部门进行继承登记；
第三，缴纳税费，继承人在办理房产继承手续的过程中需要缴纳三比费用：手续费、印花税、测绘费；
第四，过户登记：继承人向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗产公证书的原件、契税完税凭证的原件等。
第五，领证书：如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。
2023-03-02 10:17:08
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父亲过世名下房产过户的办理需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘；持房产证、公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，确认完税更名过户。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2023-03-01 16:11:21
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