承租方在我地上建房了，现在合同到期，我要要求对方恢复原状，这个拆倒垃圾产生的费用要双方承担吗
更新时间：2023-02-23 23:08:45人浏览
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承租方在我地上建房了，现在合同到期，我要要求对方恢复原状，这个拆倒垃圾产生的费用要双方承担吗
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马兰律师
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你好，你们之间有没有签订租赁合同，合同条款是如何约定的，如果只是土地租赁，那么对方修建的地上附着物租期届满后应当拆除（如果你同意不拆除的除外），拒不拆除的，你可以起诉要求恢复原状，不要私自拆除
2023-02-23 23:08:45
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法律分析：房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第七条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
2023-02-22 16:25:57
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