婚前男方父母出资买房，产权登记在女方名下，婚后加了男方名字，并约定女方占99的产权，离婚时会怎么分配
更新时间：2023-02-21 14:11:58人浏览
问题描述：
你好，我想问下，婚前男方父母出资买房，产权登记在女方名下，婚后加了男方名字，并约定女方占99的产权，男方占1%，离婚时会怎么分配
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈妹律师
盟
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根据我国不动产物权的登记生效原则，婚前一方父母为了子女能顺利缔结婚姻出资所购的房产，婚后亦登记在另一方名下的，应当认定为对之的赠与行为，应属于夫妻共同财产。但这并不意味着一人一半，离婚时另一方就当然能分走房产的一半，而是两个人不分份额地共同所有，即虽然婚后加名的房产属于夫妻共同所有，但并不适合平均分割，还要结合双方婚姻关系存续期限、各方对家庭财产贡献度大小等多种因素进行综合考量。通过司法审判引导民众摒弃收取高额彩礼等不良行为，进而树立正确的婚恋观，缔结幸福美满的婚姻关系。
2023-02-20 11:28:17
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谭芳律师
盟
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你好，请问约定是如何约定的？如果有书面的约定或在房产证上直接写明份额，一般会按照约定来判决房产比例。如果没有书面约定，那么房产是夫妻共同财产，根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割，其中购房出资的时间和比例也是参考因素之一。
如果你有更多问题，欢迎联系我们询问。
2023-02-20 13:13:22
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罗磊律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-139-1397-3900
如果明确进行了约定份额，又没有另外的约定，分配一般就按照房产证登记份额进行。至于男方父母的出资，没有证据证明是赠与的话，被认定为借贷可能性较大
2023-02-20 10:22:38
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1、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自行协商；2、一方婚后用个人财产购买的房产，本应该属于其一人，但如果房产证加了配偶姓名的，属于夫妻共同共有；3、婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共同共有，可以一人一半或者按出资份额分割。另外，如果房子是父母买的，在以下这种情况中，房产属于夫妻共同所有：男女双方父母在婚后共同出资购买房产，再赠与夫妻两人的，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零四十条 本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。
第一千零四十一条 婚姻家庭受国家保护。
实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。
第一千零四十条 本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。
第一千零四十一条 婚姻家庭受国家保护。
实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
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2023-02-19 22:22:00
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法律分析：1、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自行协商；2、一方婚后用个人财产购买的房产，本应该属于其一人，但如果房产证加了配偶姓名的，属于夫妻共同共有；3、婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共同共有，可以一人一半或者按出资份额分割。另外，如果房子是父母买的，在以下这种情况中，房产属于夫妻共同所有：男女双方父母在婚后共同出资购买房产，再赠与夫妻两人的，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零四十条 本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。
第一千零四十一条 婚姻家庭受国家保护。
实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。
第一千零四十条 本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。
第一千零四十一条 婚姻家庭受国家保护。
实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
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2023-02-19 22:21:55
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婚前一方父母全额出资房产登记在另一方名下，该房产视为是一方父母赠与给夫妻双方的，属于夫妻双方共同财产。因此在离婚时按照夫妻共同财产进行分割，一般是平均分割。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-02-19 22:21:15
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