我有一块建筑有一块用地（2018年还是建筑用地，因还未建房，2019年就变成了耕地了，能不能再审成为建筑用地。

更新时间：2023-02-14 16:01:42人浏览

问题描述：

我有一块建筑有一块用地（2018年还是建筑用地，）因还未建房，在上面种了一些蔬菜，现在要建房，上面一查，2019年就变成了耕地了，能不能再审成为建筑用地。

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罗继平律师

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根据您的陈述，可能涉及土地整治，政府无偿收回土地使用公权方面的法律问题，建议您先核查清楚变为耕地的原因、执法办案的职能机关，根据法律规定，对政府无偿收回土地使用权，可以主张补偿，再次变性为建筑用地，需要土地变性、调控规等手续途径，较为复杂。详情可携带相关材料与律师面谈维权。

2023-02-14 16:01:42

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在耕地上建房应该履行相应的审批手续。如果未履行相关手续，在耕地上私自建房，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；构成犯罪的，追究刑事责任。
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【法律依据：：《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
【永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
【在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
【在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
【《土地管理法》第六十二条农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
【《土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
【《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
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如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2023-02-10 21:49:45